Услуги физическим лицам - оформление квартир, недвижимости и земельных участков, представление интересов в суде

В современной жизни гражданин постоянно сталкивается с непростыми юридическими вопросами, решение которых невозможно без ясно понимаемого содержания (сути) той или иной правовой нормы, а также четкого определения сложившегося, положения в котором он находится. Правильное толкование той или иной ситуации в соответствии с действующими нормативами, формирование позиции по делу, разработка и исполнение схемы действий - это основа работы с нашими доверителями.

Судопроизводство осуществляется на основании принципа состязательности, это означает, что положительное решение зависит в большей степени от навыков, грамотности, владения тонкостями гражданского процессуального законодательства представителем.

Клерк.Ру - Юридические новости

29.04.2011

Департамент имущества города Москвы уличили в антиконкурентных действиях

ФАС России признала Департамент имущества города Москвы нарушившим антимонопольное законодательства при передаче в аренду государственного имущества.

29.04.2011

Односторонний отказ от договора управления домом возможен лишь в исключительных случаях

ФАС подтвердил, что поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что управляющей компанией были допущены нарушения условий агентских договоров, у собственников помещений отсутствует право отказаться от исполнения договоров.

Оформление квартир в новостройках – сложный процесс

Регистрация права собственности на квартиры в новостройках – распространенная трудность при оформлении квартир. Чаще всего оформление квартир в новых домах задерживается по вине застройщика в связи с просрочкой в сдаче дома в эксплуатацию, застройщик может даже предлагать дольщикам обращаться в суд с исками о признании имущественного права. При этом строительная компания изящно уходит от обязанности возмещать убытки в связи с данной просрочкой, а дольщикам приходится прибегать к помощи адвокатов, чтобы они провели процесс в пользу последних.

Вопрос времени, который касается оформления квартир через суд, еще более щепетилен. Простая регистрация собственности занимает всего лишь две недели. А вот при участии судебных органов данный процесс затягивается минимум на 3 месяца. Кроме того, быстрый исход дела напрямую зависит от того, признает ли застройщик иск. При этом расходы на указанные действия превышают 20 тысяч рублей и результатом будет признание права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства.

Оформление квартир должным образом затягивается и при перепланировке недвижимости в новостройке. Оказывается, при отсутствии свидетельства о праве собственности оформлять планировку вправе только собственник помещения, коим и является застройщик, который может доверить оформление документов по перепланировке покупателю квартиры, дав свое согласие, оформленное надлежащим образом. В отсутствие права собственности необходимо представить всю цепочку документов (от договора долевого участия до акта приема-передачи квартиры) и согласие застройщика на перепланировку, выдача которого зависит от усмотрения застройщика.

Тогда приходится пользоваться услугами юристов, которые могут помочь дольщикам в оформлении квартир. Такая помощь значительно упрощает весь процесс регистрации перепланировки. Ведь у юристов на вооружении находится целый комплекс мер для взаимодействия на компанию-застройщика. Конечно, при этом придется потратить определенное количество денежных средств. Однако результат будет уже виден в ближайшем будущем. Оформление квартир будет произведено надлежащим образом. Также существует перечень недопустимых переделок, например: кухня, уборная и ванная не должны размещаться над жилыми комнатами и кухней; запрещено объединять лоджии (балконы) с жилыми помещениями и т.д.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 27.07.2010)

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма